О состоянии дома по улице Врубовая, д. 17а

11.02.2025, /=РО=/Департаментом ЖКХ и энергетики города в пределах полномочий рассмотрена публикация в городских соцсетях о техническом состоянии дома №17 по улице Врубовая в Ростове-на-Дону. Управление и обслуживание этим многоквартирным домом осуществляется управляющей организаций ОАО «ЮгЖилСервис».

– По состоянию на 07.02.2025 указанный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан. Объектом культурного наследия не является.

Задолженность собственников помещений многоквартирного дома перед управляющей организацией по статье содержание и ремонт жилья, отопление, горячее водоснабжение на февраль 2025 года составляет 9,3 млн. рублей, – говорится в сообщении ведомства.

В июне 2023 года из бюджета города выделено финансирование на проведение специализированной организацией ООО «Геоиндунстрия» инструментального обследования дома, по результатам которого техническое состояние дома оценивается как ограниченно-работоспособное.

По итогам получения заключения управляющей компанией в июле 2023 года установлены маяки наблюдения. До настоящего времени динамики раскрытия трещин нет.

В межведомственную комиссию для рассмотрения вопроса о наличии/отсутствии оснований для признания дома аварийным заявление не поступало.

7 февраля 2025 на место выехали представители министерства ЖКХ Ростовской области, Государственной жилищной инспекции Ростовской области, Департамента ЖКХ и энергетики, администрации Ворошиловского района, МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района и управляющей организаций.

Принято решение о необходимости установки маяков наблюдения (по мере установления благоприятных погодных условий).

Также решено провести повторное обследование дома для установления его технического состояния до 07.03.2025.

По итогам обследования будет принято решение о дальнейшей эксплуатации дома (проведение капитального ремонта в части усиления или признание дома аварийным).

Как сообщили в администрации Ворошиловского района Ростова, по результатам обследования техническое состояние здания оценивается как ограниченно-работоспособное.

Управляющей компании ОАО «ЮгЖилСервис» было рекомендовано инициирование проведения общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: ул. Врубовая, 17а с целью решения вопроса о необходимости определения источника финансирования для разработки заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации, в части проверки сметной стоимости.

После проведения вышеуказанных мероприятий Управляющей компании ОАО «ЮгЖилСервис» необходимо направить в адрес МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района заключение государственной экспертизы проектно-сметной документации, в части проверки сметной стоимости, для направления необходимого пакета документов в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону с целью включения в государственную программу Ростовской области «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Ростовской области» по основному мероприятию 1.9.1 «Усиление грунтов оснований фундаментов и (или) несущих конструкций многоквартирных домов».