ДИЗО Ростова рассматривает вопрос об установлении проезда через придомовую территорию МЖД на улице Шеболдаева

14.08.2025, /=РО=/Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону рассматривает возможность установления бессрочного публичного сервитута по адресу Шеболдаева, 15. Об этом rostof.ru сообщили в ведомстве.

В настоящее время проезд, по которому жители домов, расположенных на прилегающих улицах — Освобождения, Павлодарской и Безымянная Балка — моглипроезжать или выходить на улицу Ленина, закрыт по решению собственников помещений в доме по Шеболдаева, 15. Это вызвало протест со стороны жителей прилегающих улиц, которые написали жалобы в прокуратуру, МЧС, ГИБДД, жилищную инспекцию и в администрацию города. 

Как пояснили rostof.ru в ДИЗО, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом по адресу: улица Шеболдаева, 15, расположен в пределах земельного участка, который не является территорией общего пользования. Поэтому, согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, он является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Сервитут для прохода или проезда не установлен. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса, общее собрание собственников приняло решение об установке ограждения.

Однако, учитывая обращения граждан, проживающих по адресам, улица Освобождения, улица Павлодарская и улица Безымянная Балка, администрация Октябрьского района инициировала процедуру установления публичного сервитута для обеспечения свободного прохода или проезда неопределённого круга лиц по территории земельного участка многоквартирного дома.