«Ростов официальный»

Николай БРИТВИН: «Мы не просто строим жильё, а реализуем важные для Ростова социальные проекты»

Александр Луцик  № 32 (1185) от 09.08.2017  БРЕНД РОСТОВА
Николай БРИТВИН: «Мы не просто строим жильё, а реализуем важные для Ростова социальные проекты»
Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» реализует в Ростове крупные проекты новой застройки — жилые районы «Суворовский» и «Платовский». По масштабам и уникальности застройки с ними может сравниться мало какой строящийся район.

Проекты, реализуемые застройщиками «ВКБ-Новостройки», выходят за рамки сугубо градостроительных. Подробнее об этом корреспондент «РО» попросил рассказать председателя совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки») Николая БРИТВИНА.

— Николай Николаевич, хотелось бы уточнить, в чём коренное отличие «Суворовского» от других проектов застройки?

— Компании Объединения «ВКБ-Новостройки», реализуя проекты «Суворовского», фактически всё начинали с нуля. Ещё в 2012 году здесь было голое поле, располагался военный полигон и не было совершенно никакой инфраструктуры. А сейчас выросли жилые кварталы с полным комплексом коммуникаций, которые мы сами спроектировали и построили.

Жилой район «Суворовский» — действительно оригинальный проект и первый такой по своим масштабам в Ростове, реализуемый объединением «ВКБ-Новостройки». Для сравнения: площадь обычного микрорайона — это 40 гектаров, городского района — 200 гектаров, а «Суворовский» сооружается на площади более 700 гектаров!

Если сохраним сегодняшние темпы строительства, то к 2025 году на территории будет построено около 4 млн кв. м жилья, и в «Суворовском» будут проживать более 150 тысяч человек.

Можно сказать, уже сегодня предприятиями объединения застройщиков «ВКБ-Новостройки» заложена основа будущего, возможно, девятого по счёту, района донской столицы с претензией на то, чтобы он стал одним из самых красивых, комфортных для проживания, а главное — доступным для ростовчан жилым массивом. Могу сказать больше — мы строим город в городе со своей собственной инфраструктурой. По крайней мере, к этому стремимся.

— По данным рейтинга, опубликованного ИД «ЕвроМедиа», по итогам 2016 года жилой район «Суворовский» занял 1-е место в ТОП-20 крупнейших реализуемых проектов комплексной застройки на юге России. За счёт чего достигнут такой результат?

— Управленцам объединения «ВКБ-Новостройки» удалось выстроить такую вертикаль, при которой весь цикл строительства, начиная с проектирования, производства стройматериалов, комплектующих и оборудования и заканчивая строительными фирмами, замыкается в цепочку постоянных партнёров. При этом исключается участие такого нежелательного для рынка игрока, как посредник.

За счёт этого мы можем себе позволить работать в сегменте эконом-класса, то есть строить доступное для среднестатистического ростовчанина жильё. Кстати, 70% собственников нашего жилья приобретают его по ипотеке. То есть это люди, которые не имеют возможности выложить миллионы на приобретение элитных квартир.

— Какими принципами руководствуется компания при комплексной застройке территории?

— Наши принципы, скорее, лежат в мировоззренческой плоскости. Их можно объединить в одно понятие — создание комфортной среды обитания для всех без исключения категорий горожан, начиная с малышей и заканчивая людьми почтенного возраста.

Для нас важно не просто поставить дом и обеспечить его необходимым минимумом коммунальных услуг. Мы думаем о том, что делать человеку, когда он выйдет из дома. Чтобы он не утруждал себя дальними поездками к врачу, за покупками, чтобы не ломал голову, куда его ребёнок будет ходить в детский сад, школу или где бы заняться спортом, организовать семейный отдых и наконец где поблизости найти работу. Всё это должно быть в шаговой доступности.

— Правильно я понял, «Суворовский» не будет очередным спальным районом города?

— Мы стремимся к тому, чтобы в данном жилом районе была создана вся линейка городской инфраструктуры, включая производственные площадки.

Здесь есть гектаров 20 свободой территории, на которой мы планируем обустроить промышленную площадку, завести на неё бизнес. С таким предложением мы обратились в администрацию города.

Не дожидаясь муниципального финансирования, застройщики «ВКБ-Новостройки» построили в «Суворовском» детский сад, который уже передан в муниципальную собственность, готовится к сдаче ещё один садик. В сентябре должно начаться строительство третьего детсада на 160 мест и школы на 1340 мест.

Мы предложили городу построить за средства застройщика поликлинику для взрослых и детей на 100 посещений с перспективой её дальнейшего выкупа. Вопрос сейчас на рассмотрении в управлении охраны здоровья города.

В жилом районе сейчас уже выстроена вся торговая линейка, включая торговые комплексы. В конце августа 2017 г. состоится открытие большого торгового центра на ул. Вавилова с якорным арендатором «Магнит».

На территорию охотно идёт малый и средний бизнес, который скупает для предпринимательской деятельности цокольные помещения в жилых домах.

Создавая комфортную среду, мы строим дороги, обустраиваем уличное освещение, занимаемся комплексным благоустройством территории. На эти цели нами уже вложено около 200 миллионов рублей собственных средств, которые находятся за рамками проекта обустройства жилого района.

Мы думаем о перспективе. Предлагаем городу построить административное здание, в котором могли бы разместиться необходимые большому району муниципальные службы.

— Мне не раз приходилось слышать лестные отзывы жителей и гостей «Суворовского» о том, как с каждым днём территория преображается, как создаётся красивый и неповторимый ландшафт и во всём виден хозяйский взгляд...

— На самом деле, такой подход — это философия наших застройщиков. Мы же не временщики и не шабашники, которые пришли, кое-как сделали «от» и «до» и умыли руки. Мы ощущаем себя частичкой города и пришли на территорию всерьёз и надолго.

Благоустройство застроенной территории — один из приоритетов компании. В этом направлении нами реализуется ряд проектов. Сама природа этой местности с оригинальным холмистым ландшафтом подсказывает решения, от которых невозможно отказаться.

У нас есть инвестиционный проект по этапного преобразования балки Чард на ближайшие пять лет, где будет создана спортивно-рекреационная зона.

Планируется на территории балки организация крытого фермерского рынка на 100 торговых мест и футбольного поля, спортивных площадок, а впоследствии — физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Обустроим здесь небольшой водоём и сейчас вместе с гидрологами изучаем возможность решения проблемы с водой, в том числе для полива зелёных насаждений (одних только деревьев высадили на территории 7 тысяч штук!). Возможно, удастся использовать для полива воду с наших очистных сооружений. В планах — строительство моста, обустройство дорожек для прогулок, в первую очередь — велодорожек, что станет своеобразным фирменным стилем зоны отдыха «Суворовского». Со временем они вольются в непрерывный экологический парк Темерник.

Кстати, мы уже сделали велодорожки в парке Победы. Хотим обустроить на его территории выставку военной техники, аллею славы. В каком ещё районе Ростова это увидишь?

— Николай Николаевич, вы стали инициатором создания и возглавили группу по реабилитации реки Темерник и созданию экологического парка. Как реализуется этот проект?

— Действительно, мы всерьёз думаем о том, как преобразить реку Темерник, создать вдоль её русла экологический парк. Мы — в числе инициаторов разработки крупного проекта по реабилитации реки. Понимаем, что этот проект рассчитан на десятилетия. Но основу его мы закладываем уже сегодня.

В ходе работы инициативной группы разработан «Проект реабилитации реки Темерник с обустройством непрерывного линейного экологического парка», он внесён в генплан города. По поручению губернатора Ростовской области Василия Голубева разработана дорожная карта реализации проекта — это комплекс мероприятий на 2017-2018 годы. Выделены бюджетные средства на проект планировки будущего линейного экопарка.

— Какие ещё проекты реализуются в новом районе?

— В «Суворовском» мы создаём военно-патриотический бойцовский клуб, открытие которого планируется в сентябре. Уже нашли тренеров, в том числе из числа бывших военных. Обучаться ребята будут единоборствам, изучать боевые казачьи традиции. А летом заниматься в лагере Духовно-патриотического центра «Предтеченский городок», расположенном под Азовом.

— Николай Николаевич, не секрет, что успешная реализация проектов зависит от того, как налажено взаимодействие компаний с городской властью. У вас плодотворное сотрудничество?

— Действительно, партнёрство бизнеса и власти — оптимальный способ решения вопросов, волнующих жителей «Суворовского». Могу сказать, сейчас власть в лице администрации города нас слышит, понимает, вникает в наши проблемы. Мы совместно ищем схемы, с помощью которых можно реализовать интересные проекты.

У нас есть постоянный контакт с главой администрации города Виталием Кушнарёвым и его заместителями. Так, с Дмитрием Чернышовым решаем вопросы обеспечения безопасности жителей района, с Еленой Кожуховой — социальные вопросы. В частности, речь идёт о помещениях для опорного пункта полиции, обустройства филиала музыкальной школы и других вопросах.

Недавно в «Суворовском» прошло выездное заседание рабочей группы администрации города во главе с главным архитектором Ростова Оксаной Хныковой, где обсуждались проблемы по ускорению прохождения процедурных вопросов.

Наша главная задача — максимально раскрыть потенциал территории. И это открывает безграничные возможности для тех, кто откликается на инициативу не вопросом: «чего ты хочешь?», а предложением: «чем я могу помочь?».

На снимках: председатель совета директоров АО «Ростовское» Николай Бритвин; жилой район «Суворовский»; жилой район «Платовский»

Фото Василия Редько, Евгения Берёзкина, Андрея Бойко

 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Имя

Запрещены комментарии,
содержащие нецензурные
выражения и противоречащие
законодательству РФ.
Флуд и спам также
не приветствуются.

Все поля обязательны
к заполнению.

E-mail

Введите цифры с картинки:

 
«Ростов официальный» Реклама в газете «Ростов официальный»
«Ростов официальный»
  • НОВОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ

18.08.2017  Чрезвычайная пожароопасность сохранится на выходных в Ростовской области

18.08.2017  Донские фильмы покажут в публичной библиотеке в День российского кино

17.08.2017  Первый Всероссийский конкурс фильмов о туризме и путешествиях состоится в рамках кинофестиваля BRIDGE of ARTS

17.08.2017  Актёр Кристофер Ламберт приедет в Ростов на кинофестиваль BRIDGE of ARTS

17.08.2017  Продажа билетов на киносеансы фестиваля BRIDGE of ARTS-2017 стартовала сегодня

16.08.2017  Транспортные карты появятся в продаже в киосках РостДонПечати 18 августа

15.08.2017  Ростовские пограничники вернули на родину украинца, дрейфовавшего 3 дня на батуте в открытом море

15.08.2017  Чрезвычайная пожароопасность установилась на всей территории Ростовской области

12.08.2017  Около тысячи тонн мусора убрали на общегородском субботнике

09.08.2017  Президентские гранты получат 11 общественных организаций Ростовской области

09.08.2017  Спад летней жары в Ростовской области начнется в середине августа

04.08.2017  Второе «свободное» пианино появилось на улицах Ростова

04.08.2017  Вещи, костюмы и предметы цирковых артистов представят на выставке «Мир цирка» в Ростове

04.08.2017  Экологический фестиваль под открытым небом пройдет в субботу в Ростове

03.08.2017  Акции по раздельному сбору мусора пройдут в нескольких районах Ростова

02.08.2017  Около 300 волонтеров подали заявки на помощь в работе кинофестиваля BRIDGE of ARTS 2017

02.08.2017  Дорожное движение на улице Вавилова ограничат в конце августа

31.07.2017  Памятник Олегу Попову открыли в Ростове в день его рождения

28.07.2017  Участок под строительство гандбольного центра выделен на левом берегу Дона

28.07.2017  Резкое ухудшение погоды ожидается в донском регионе на выходных

все новости

Только в «РО» публикуется бюллетень местного самоуправления, документы, необходимые для работы руководителей предприятий разных видов собственности.

Предлагаем воспользоваться электронной подпиской. Цифровая копия свежего номера газеты вместе с приложением (бюллетень местного самоуправления) высылается на электронный адрес подписчика в день выхода газеты.

Документы, перечень которых
приведен ниже, опубликованы в приложении к печатной версии
газеты «Ростов официальный»,
№ 33 (1186) от 16.08.2017

Администрация города Ростова-на-Дону

•  Постановление от 31.07.2017 № 695 «Об установлении требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»

•  Постановление от 31.07.2017 № 696 «Об утверждении порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»

•  Постановление от 08.08.2017 № 720 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1125 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие системы муниципального управления в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 17.05.2017)»

•  Постановление от 08.08.2017 № 721 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 1/59, занятого многоквартирным жилым домом (лит. А), признанным аварийным и подлежащим сносу»

•  Постановление от 08.08.2017 № 722 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1110 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие системы образования города Ростова-на-Дону» (ред. от 05.06.2017)»

•  Постановление от 09.08.2017 № 724 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.02.2015 № 50 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) военного городка № 140, расположенной в Октябрьском районе города Ростова-на-Дону, площадью 603,9 га»

•  Постановление от 09.08.2017 № 725 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1112 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие градостроительной деятельности в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 16.06.2017)»

•  Постановление от 10.08.2017 № 727 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 № 1100 «Об утверждении муниципальной программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 27.06.2017)»

•  Постановление от 10.08.2017 № 728 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛАКТИКА» подготовки документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) бывшего аэродрома ДОСААФ (корректировка)»

•  Постановление от 10.08.2017 № 730 «Об утверждении административного регламента № АР-331-20-Т муниципальной услуги «Размещение нестационарного торгового объекта, летнего кафе при стационарном предприятии общественного питания»

•  Постановление от 10.08.2017 № 731 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.01.2016 № 52 «Об утверждении административного регламента № АР-321-20 муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (ред. от 23.11.2016)»

•  Постановление от 14.08.2017 № 733 «О предельном количестве автомобильных транспортных средств, которые могут осуществлять движение в составе одной организованной транспортной колонны при проведении публичных мероприятий»

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

•  Бюллетень № 495 Д о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, которая состоится 18 сентября 2017 г.

•  Бюллетень № 496 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 22 сентября 2017 г.

•  Бюллетень № 497 Д о проведении открытого аукциона, который состоится 25 сентября 2017 г.

•  Бюллетень № 19/Н о проведении конкурса на право заключения договоров о размещении нестационарных торговых объектов, который состоится 19 сентября 2017 г.

•  Итоги открытого аукциона № 492 Д, проведенного 11 августа 2017 г.

•  Итоги продажи имущества посредством публичного предложения № 493 Д, проведенной 14 августа 2017 г.

Департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону

•  Распоряжение от 14.08.2017 № 72 «О прекращении движения транспортных средств на время проведения мероприятий, посвященных 105 годовщины образования ВВС и 75-летнему юбилею со дня образования армии»

Публичные слушания

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка, расположенного: город Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 143/5

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства для земельного участка, расположенного: город Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 27

•  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного: город Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 63

•  Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону

•  Заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. 1-я Ковровая — западная граница земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071605:713 — северная граница земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071605:419 — восточная граница земель городских лесов

•  Заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Фрунзе — ул. Тимирязева — северная граница земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082035:8 — пер. Биржевой

•  Заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории (корректировка) и проект межевания территории (корректировка) для размещения линейного объекта: «Строительство магистральной улицы общегородского значения от Южного подъезда до улицы Левобережная»

© 1994-2017 МУП «Ростов официальный». Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. При использовании материалов ссылка
на «Ростов официальный» обязательна. На сайте публикуются не все материалы «Ростова официального». Для получения публикаций в полном объеме воспользуйтесь
платной подпиской. Материалы, помеченные знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Дизайн, разработка и поддержка сайта – МУП «Ростов официальный».